Để tiết kiệm diện tích xây dựng cũng như là để việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn thì nhiều chủ đầu tư chọn cho mình những mẫu nhà phố có tầng hầm nổi. Vị trí tầng hầm nổi có thể dùng làm nhà kho, gara hoặc cho nhiều mục đích khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư. Hãy cùng công ty xây dựng N&N Home tìm hiểu về những lưu ý và những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm nổi nhé!
>> Báo giá xây nhà trọn gói N&N Home
Lợi ích từ việc bố trí tầng hầm nổi ở nhà phố
Các chủ đầu tư thường chọn bố trí tầng hầm nổi cho căn nhà của mình vì điều này giúp mang lại nhiều lợi ích. Tầng hầm nổi có thể trở thành khu vực đậu xe ô tô, xe máy,… Cũng có thể là khu vực nhà kho và đây cũng là khu vực tách biệt với những không gian khác của gia đình. Điều này thể hiện rõ nhất đối với những gia đình với nhiều thành viên sinh sống hoặc là khách sạn, nhà trọ, nhà nghỉ thì có thể là khu vực để xe máy.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần phải lưu ý về chi phí xây dựng của tầng hầm nổi. Chi phí xây dựng thông thường của tầng hầm sẽ khoảng 150% của diện tích sàn nhà. Chủ đầu tư cũng cần phải tuân theo nhiều quy định từ chính quyền và cơ quan chức năng. Chi phí xây dựng tầng hầm nổi tốn kém là những chi phí mà không phải bất cứ gia đình nào cũng sẵn sàng bỏ ra để đầu tư không gian này.
Có tầng hầm nổi giúp ngôi nhà trở nên tiện lợi hơn
Quy định cần biết về xây dựng tầng hầm nổi
Theo điều 11-135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của UBND TP. Hồ Chí Minh, có đề cập đến 3 quy định liên quan đến việc xây dựng tầng hầm đối với những công trình nhà ở như sau đây:
- Phần nổi của tầng hầm không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định: nghĩa là khoảng cao độ chênh lệch bắt đầu tính từ vỉa hè cho đến sàn trệt không được vượt quá 1,2m.
- Vị trí đường xuống tầng hầm cách ranh lộ giới tối thiểu 3m: để đảm bảo sự an toàn cho những người tham gia điều khiển phương tiện giao thông và những người qua đường ở gần vị trí cửa hầm thuộc tòa nhà. Về quy định khoảng cách so với ranh lộ giới tối thiểu là 3m để giúp tạo một khoảng dừng đỗ để những người tham gia điều khiển phương tiện giao thông có thể quan sát những khu xung quanh, đồng thời để đảm bảo giúp người qua đường thấy và có thể tránh được phương tiện ra vào khu vực tầng hầm.
- Đối với nhà ở liên kế có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường: dựa trên quy định nếu mặt tiền nhà giáp ranh đường có lộ giới nhỏ hơn 6m thì gia chủ không được thiết kế tầng hầm cho ô tô, đây là một lưu ý quan trọng khi tìm mặt bằng xây dựng.
Cần nắm rõ những quy định về xây tầng hầm
Một số lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm nổi
- Những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm nổi cần lưu ý đến những trường hợp ngập lụt vào mùa mưa, lũ và cũng nên tìm hiểu và áp dụng những yếu tố phong thủy vào xây nhà phố có tầng hầm nổi.
- Cần tính toán kích thước phù hợp cho tầng hầm, kích thước của tầng hầm phải phù hợp và tương quan với kích thước chung của căn nhà. 2m2 là chiều cao tối thiểu được khuyến nghị khi xây tầng hầm để tránh những bất tiện trong việc di chuyển.
- Đối với tầng hầm chìm hoặc tầng hầm bán chìm thì phải tính toán độ dốc hợp lý để thuận tiện cho xe di chuyển ra vô dễ dàng.
- Những ngôi nhà có tầng hầm nổi cần lưu ý về những yếu tố như lỗ thông gió, ánh sáng để không khí được lưu thông tránh cảm giác ngột ngạt và ẩm thấp trong khu vực tầng hầm.
- Cần chọn những phong cách thiết kế phù hợp với ngôi nhà phố có tầng hầm nổi, để đảm bảo tính hài hòa của toàn bộ công trình và không gian xung quanh ngôi nhà.
- Cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có nhiều kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng cho công trình
- Trong quá trình thi công, xây dựng cần đảm bảo những thông số kỹ thuật chính xác, và phù hợp với kết cấu, độ chịu lực của khu vực xây dựng, của căn nhà để đảm bảo tính an toàn cho công trình
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tại N&N Home
Tham gia nhiều công trình, đúc kết được nhiều kinh nghiệm, các kiến trúc sư tại N&N Home luôn cố gắng tạo ra những công trình chất lượng và luôn cố gắng tạo ra những điều tốt đẹp nhất đến chủ đầu tư.
Đội ngũ kiến trúc sư tại công ty xây dựng N&N Home
Gợi ý những mẫu nhà phố có tầng hầm nổi
Sau đây là những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm nổi được nhiều chủ đầu tư lựa chọn làm thiết kế cho ngôi nhà của mình nhất năm 2022.
Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi sang trọng
Các kiến trúc sư đã sử dụng những màu sơn màu trầm tạo cảm giác sang trọng cho ngôi nhà. Tầng hầm nổi cũng là điểm nhấn cho ngôi nhà mang phong cách sang trọng. Cũng có nhiều chủ đầu tư chọn phong cách tân cổ điển cho những mẫu thiết kế có tầng hầm nổi này.
Mẫu thiết kế sang trọng pha nét cổ điển
Mẫu thiết kế ấn bởi những khung cửa kính của ngôi nhà
ngôi nhà mang phong cách tân cổ điển nhưng được tối giản
Sử dụng gạch men vân đá ốp mặt tiền ngôi nhà
Ngôi nhà mang diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi
Tuy đơn giản nhưng cực kỳ sang trọng
Mẫu thiết kế trên được kiến trúc sư khéo léo lồng ghép không gian xanh
Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi hiện đại
Đây là một trong những phong cách thiết kế được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất. Sử dụng vật liệu xây dựng cũng đa dạng như kính và đá ốp tường.
Ngôi nhà mang thiết kế cực kỳ hiện đại
Không gian xanh khắp các không gian của ngôi nhà
Vừa mang nét tối giản nhưng vẫn cực kỳ hiện đại
Thiết kế hiện đại trên của một chủ đầu tư xây dựng tại Quận 7
Phối cảnh mặt tiền cực hiện đại
Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi tối giản
Tối giản về mặt thiết kế nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi theo phong cách tối giản thường được những chủ đầu tư yêu thích sự tối giản trong thiết kế lựa chọn.
Mẫu thiết kế ấn tượng bởi phối cảnh mặt tiền
Sử dụng nhiều vật liệu kính để trang trí
Tối giản nhưng vẫn cực kỳ hiện đại
Mái thái giúp căn nhà trở nên đẹp hơn
Thiết kế cực kỳ mới lạ
Phần cổng được thiết kế mới lạ
Thiết kế mái Nhật ấn tượng
Không có thể chối bỏ những ưu điểm của nhà phố có tầng hầm nổi, nhưng việc xây nhà phố có tầng hầm nổi đúng cách thật không dễ dàng gì. Hy vọng thông qua bài viết trên các bạn có thể chọn cho mình những mẫu thiết kế phù hợp với gia đình của mình.
Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
